Pflegezentrum: Es geht voran

Als absoluten Glücksfall bezeichnete Bürgermeister Ludwig Prögler das Bauvorhaben der Sonnenwohnbau GmbH, ein Wohn- und Pflegezentrum in Tiefenbach zu errichten. Zu einem Pressegespräch trafen sich im Rathaus neben dem Gemeindechef noch Bauherr Josef Eglseder mit seiner Frau Brigitte, Dr. Werner Duschner als zukünftiger Betreiber, und der Geschäftsführer der Gemeinde Tiefenbach, Johann Braun. Prögler lobte den sehr angenehmen Kontakt mit dem Unternehmerehepaar, denn die Gespräche laufen sehr offen und konstruktiv.

Seit 27 Jahren baut und betreibt die Firma SWB Sonnenwohnbau GmbH mit Sitz in Bad Birnbach Seniorenheime, betreute Wohneinheiten und Pflegeeinrichtungen. Hier in Tiefenbach soll das achte Projekt der GmbH mit 45 Pflegeappartements, einer Senioren-WG für 12 Personen und 20 betreute Wohnungen mit je rund 60 m² entstehen. Das Pflegezentrum in Tiefenbach wird aus zwei Baukörpern bestehen. Hier – einen Steinwurf vom Silbersee entfernt - liegt die Natur praktisch vor der Haustüre. Josef Eglseder geht auf die Suche nach geeigneten Grundstücken bewusst auf das Land. Denn der immense Platzbedarf für solche Objekten lässt bei den sehr hohen Bodenpreisen in vielen Städten eine bezahlbare Verwirklichung kaum mehr zu. Zum anderen gibt es auch hier in Tiefenbach absolut Bedarf an solchen Einrichtungen, und die Zeit der riesigen Seniorenheime ist zum Glück vorbei. In familiärer, privater Atmosphäre leben können, wünschen sich viele für das Alter, meinte Eglseder. Neuland betreten Bauträger und der Betreiber in spe, Dr. Werner Duschner, mit der Integration einer Demenzstation. Hier könnten Bewohner in allen Krankheitsstufen der Demenz individuelle Betreuung und Fürsorge erhalten. Gemeinsam ihre Zukunft sichern, lautet das Motto bei dieser Pflegeimmobilie, die Kapitalanlage für die Käufer solle eine hohe Rendite bringen. Genaue Zahlen kann Eglseder noch nicht auf den Tisch legen, aber bei den letzten Objekten lag der Preis je Quadratmeter bei rund 3500 Euro. Nachfragen seien bereits eingegangen, bestätigte Bürgermeister Prögler. Wenn die Baupläne eingereicht und genehmigt sind, werden die Bagger an der Sonnenstraße tätig. Die Vorgespräche mit den Fachstellen im Landratsamt ließen keine Probleme erkennen und die Investoren sehen guter Dinge einem baldigen Start entgegen. Probleme sehen Betreiber und Bauherren eher, die nötigen 35 bis 40 Angestellten zu finden. Hier werden nicht nur examinierte Altenpfleger gesucht, sondern Betreuungsassistenten, Pflegehilfskräfte, Hauswirtschafter und viele andere mehr. Wobei jetzt, so Brigitte Eglseder, die Bezahlung sehr gut sei und freie Auswahl - ob Vollzeit oder Teilzeitarbeit - geboten werde. Hier wünscht sie sich noch besser angepasste Kindererziehungszeiten in den Kindergärten und -krippen. Es bleibt festzuhalten, dass mittlerweile in allen Häusern ausländische Kräfte notwendig sind, und dieser Trend wird sich noch verstärken. Dr. Werner Duschner als Betreiber ist hier gefordert und er denkt, dass so manche Pflegekraft, welche jetzt bis nach Waldmünchen, Cham oder noch weiter zur Arbeit fährt, nun lieber vor Ort tätig werden dürfte. Das Ehepaar Eglseder strebt auch hier, wie in allen anderen Häusern, eine langfristige Vergabe der Betreuungsleistung an Dr. Werner Duschner an. Er wird als Familienbetrieb, seine Tochter ist ebenfalls Ärztin, den Vertrag für 20 Jahre gern übernehmen. Als Allgemeinarzt mit eigener Praxis in Waidhaus und aktiver Notarzt kennt er viele Heime und Einrichtungen. Investor und Betreiber kennen sich also und sind ein eingespieltes Team. Da sollte einem erfolgreichen Start und späteren Weiterbetrieb nichts im Wege stehen. Für Kaufinteressenten der Wohneinheiten (Betreutes Wohnen) bietet die Sonnenwohnbau GmbH gerne Informationen vor Ort an der Sonnenstraße an. Ein Bürocontainer steht dazu inzwischen bereit. Nach der Tagespflege, welche das BRK in der Hauptstraße im Zentrum von Tiefenbach weiterhin betreibt, stellt dieses Projekt sicher eine starke Option für die Bürger in und um Tiefenbach dar, ihren Lebensabend in unmittelbarer Umgebung der Heimat zu verbringen.

Das neue Wohn- und Pflegezentrum in Tiefenbach:

Standort: Tiefenbach, Sonnenstraße gegenüber der Grundschule

Grundstücksfläche: ca. 5500 m²

Wohneinheiten: 20 Zweizimmer - Wohnungen für betreutes Wohnen mit 55 – 75 m² für 1 – 2 Pers.

1 Senioren-WG für ca. 12 Personen

45 Pflegeappartements

Baubeginn: 2023

Fertigstellung: 2024/2025

Vorläufige geschätzte Gesamtkosten: rund 15 Mio. Euro

Beratung und Verkauf: Sonnenwohnbau GmbH 84364 Bad Birnbach, Untere Brandstatt 5

Tel. 08561-5767 Mobil 0172-317 64 51 mail@sonnenwohnbau.de